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但我們對貸款利率都沒有概念 - 所以我建玉山銀行貸款率利試算表議
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
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我外匯存底連九月創新高 央行：美債信調降影響不大
蔡烱民指出，7月國際主要貨幣對美元升值，歐元升值1.29％、英鎊升值1.85％、日幣升值2.14％、新加坡幣升1.79％、瑞士法郎升3.11％、人民幣升1.55％、澳幣升0.72％，主要貨幣對美元升值帶動下，使我國外匯存底持續增加。至於投資運用收益，7月收息為正常水準，並沒有特別多。不過，7月下旬新台幣波動大，且全月貶值0.94％。蔡烱民表示，新台幣今年以來是「上上下下」，但若看新台幣名目有效匯率，去年底為100.8、7月降至100.3，大致上持平；這波新台幣貶勢反映市場，但以供需整體來看，並沒有明顯失序，央行沒有進場做太多調節調節。蔡烱民表示，7月外資賣超台股，就金管會統計，外資本金淨匯出47億美元，而央行統計是加計股利、盈餘，匯出約70億美元左右，股利與盈餘匯出約23億美元。根據央行統計，截至7月底，外資持有國內股票及債券按當日市價計算，連同其新臺幣存款餘額共折計5,915億美元，約當外匯存底104％。另，對於近期信評公司惠譽（Fitch）調降美國債信評等，是否會影響美債表現，以及央行資產配置。蔡烱民強調「影響不大」，第一，從等級最高「AAA」降至「AA+」，風險權數不受影響，美債還是安全及流動性最高；第二，觀察主要工業國，債信評等在「AAA」的國家很少，即使美國被降評，仍高於日本、英國、法國等主要國家。至於央行外匯存底資產配置是否調整，蔡烱民說，央行資產配置是動態調整，但此次降評影響不大，從安全性及流動性角度，美債還是全球最好的選擇標的之一；就央行立場，資金到期會繼續投資，並視當下經濟情勢進行動態調整，美國被降評只是其中考量因素之一。至於其他國家外匯存底，根據央行公布，台灣外匯存底餘額在主要國家仍居第四，第一是大陸至6月底3兆1930億美元、日本至6月底1兆1202億美元、瑞士至6月底8092億美元，印度至7月21日為5378億元、香港至6月底4173億美元、新加坡至6月底3167美元、沙烏地阿拉伯至6月底4179億美元、韓國至7月底為3975億美元。松瑞藥上半年小賺0.01元 厄他培南全球市占持續提升
松瑞藥表示，由於原廠MSD產能吃緊，TFDA除了建議醫院以松瑞產品做為替代方案，更同意同時提高原廠以及松瑞產品健保給付價格，預期明年松瑞藥產品有機會取得台灣市場一半以上之佔有率。目前松瑞藥厄他培南在美國市占率已突破20％，若充分利用松瑞藥的產能優勢，美國客戶預估明年GPO銷售量約有50％以上之成長空間。松瑞藥除了樂觀看待厄他培南明年在台灣及美國市場成長力道外，美國以外市場的布局已逐步開花結果，今年上半年松瑞藥在ROW的營收已呈現倍增的趨勢。第二季透過歐洲行銷夥伴Cipla，已開始在英國及西班牙上市銷售，Cipla並正與松瑞藥積極準備其他歐洲市場之註冊計畫。今年下半年則預期有塞爾維亞、以色列、阿聯酋、加拿大客戶，陸續完成藥證申請，明年底中國大陸NMPA亦將完成藥證審批，厄他培南在全球市場之出貨量可望續創歷史新高。總經理陳志芳表示，松瑞藥的培南藥物，已是全球培南藥物CDMO的首選合作廠商，今年上半年已有兩家日本大廠及一家歐洲大廠來訪廠，7月間已與其中一家日廠完成APIprocessdevelopment合約簽訂。違停被按喇叭！寶爸不爽「小孩被嚇哭」怒比3次中指 下場慘了
一名謝姓男子今年1月將車違停在新北市某路口前，被一輛欲右轉的公車按喇叭提醒，怎料謝男的小孩因此被嚇哭，他一氣之下怒對公車司機連比3次中指，並用台語怒罵「靠夭喔」，最終害自己吃上官司。法官依公然侮辱人，處罰金3000元，得易服勞役，可上訴。據判決書指出，謝男於今年1月28日上午10時52分許，駕駛自小客車違停在新北市某路段前，因公車司機欲右轉時按喇叭示意，謝男因而心生不滿，對公車司機比中指3次，並辱罵台語「靠夭喔」，公車司機不甘受辱報警提告。法庭審理時，謝男矢口否認犯罪，辯稱是因為將車臨時停在路邊要接送小孩，才剛停不久就被公車司機按喇叭，小孩因而嚇哭，他便生氣回罵並比中指；「靠夭」也只是語助詞，沒有要損害他名譽的意思。法官認為，按一般社會經驗法則與通念，比中指是用來鄙視或羞辱對方的動作。而「靠夭」一詞，語源為閩南語之哭夭，意思為因親友稚齡死亡而哭泣，後衍生出「哭餓」、「靠夭」、「靠腰」等不同用字，且由詛咒對方會因親友早死而哭泣之本意漸漸成為口頭禪，甚至成為戲謔、男女調情用語，不一定具有侮辱之意涵。不過謝男自承是因為小孩遭公車司機嚇到才生氣回罵，可知其該等言行並非出於善意，客觀上也達到使一般人認為難堪不快之程度，明顯構成《刑法》上公然侮辱之要件，因此不採信其說詞。法官依公然侮辱人，處罰金3000元，得易服勞役，可上訴。
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